不動産経営者VS台風 今年も来た！
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とうとう2019年も台風の季節となってきました。
この季節は誰もが憂鬱だと思いますが、我々不動産経営者も憂鬱でしかありません。
憂鬱だけでなく、心配と不安に苛まれます。
台風が来ると自宅はもちろん心配です。
しかしそれだけでなく経営しているアパートやマンションについて、
- 何か飛んできてぶつかったりしないか
- 何か外れて飛んで行ってしまわないか
- 雨漏りしないか
- 水はけは大丈夫か
と心配ばかりです。
ちなみに、今年6月の異常気象では以下のような被害があり、
修繕が発生しています。
今年6月の風災被害に対する修繕
合計修繕費用 213,480円
この金額はもちろん保険で補填されますが相殺ではありません。
相殺では無いため、大きな金額となると影響が大きくなります。
キャッシュフローを意識し他の経費の支払い調整をしなければいけないんです。
修繕費用 213,480円の内訳
アパート東久留米
屋根アンテナ倒壊修理 180,000円
アパート行田
共用部 軒天補修 27,000円
アパート町田
水漏れ修繕 6,480円
今年の夏は無事に済みますように。
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